Vender un piso no depende únicamente del precio o del estado del inmueble. El momento en el que se decide salir al mercado influye de forma directa en la velocidad de venta, en el número de visitas y, en muchos casos, en el precio final de cierre. Por eso, una de las...

Vender una vivienda no termina en la notaría. Una de las dudas más habituales tras cerrar la operación es qué ocurre con Hacienda y si realmente existe obligación de declarar la venta, incluso cuando no se ha obtenido beneficio. Esta situación genera incertidumbre...

El mercado inmobiliario español vive un momento de actividad intensa. Las compraventas y las nuevas hipotecas han alcanzado cifras que recuerdan a los niveles previos a la crisis de 2008, lo que ha generado dudas entre muchos compradores que se plantean si estamos...

Vender una casa en Madrid Sur no solo implica encontrar comprador: también exige cumplir con una serie de trámites legales y administrativos. Tener toda la documentación lista evita retrasos, posibles sanciones y da confianza a los compradores. Te explicamos qué...

Vender una vivienda poco después de comprarla puede parecer una decisión arriesgada, pero en la práctica sí se puede comprar y vender un piso en el mismo año. Eso sí: hacerlo sin una buena estrategia puede implicar pagar más impuestos o perder rentabilidad en la...

La venta de una casa en sucesión es una situación que muchas familias afrontan tras el fallecimiento de un ser querido. No se trata únicamente de un proceso legal, también implica decisiones económicas importantes, acuerdos entre herederos y la obligación de cumplir...

Vender una vivienda no empieza con un anuncio en un portal inmobiliario. Empieza antes, con datos. Y en España, el catastro virtual es la llave para conocer, verificar y demostrar la información oficial de tu inmueble. Si alguna vez has pensado: ¿El valor catastral...

Vender una vivienda puede ser un proceso emocionante, pero también complicado si no se hace con cuidado. Muchos propietarios cometen errores que retrasan la venta, bajan el precio o incluso hacen que la operación no se cierre.En este artículo te contamos los 5 errores...

Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más grandes que una persona o familia puede tomar. Por eso, antes de dar el primer paso, es fundamental hacer un estudio financiero completo y realista. No se trata solo de saber cuánto cuesta una casa, sino de...

Guía esencial para tomar decisiones seguras y acertadas Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. No solo implica una gran inversión económica, sino también emocional. Por eso, es fundamental estar bien informado y acompañado por...

En Jacqueline Álvarez Servicios Inmobiliarios trabajamos con pasión y transparencia para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o vender tu propiedad al mejor precio. ¿Dónde puedes ver nuestras propiedades y novedades? Idealista Publicamos nuestros inmuebles con las...

Parla se ha consolidado como una de las zonas más dinámicas del sur de Madrid en términos inmobiliarios. Su crecimiento urbano, buenas comunicaciones (como el Cercanías y el tranvía), y su cercanía a la capital la convierten en una opción muy atractiva tanto para...

La eficiencia energética es un tema cada vez más relevante en un mundo donde el consumo de energía y la sostenibilidad van de la mano. Saber cómo calcular la eficiencia energética de una vivienda o edificio no solo permite reducir costos en facturas de electricidad y...

Documentos Necesarios para Vender un Piso en España Para vender un piso en España, es fundamental tener todos los documentos necesarios en regla. A continuación, se detallan los papeles que necesitas para llevar a cabo la venta de tu propiedad de manera efectiva y sin...

Para encontrar viviendas que se pueden comprar con el aval del 20% del Gobierno, es crucial comprender los requisitos y el proceso. El aval del Instituto de Crédito Oficial (ICO) facilita la compra de la primera vivienda para jóvenes y familias con hijos. Este aval...

La compraventa de una vivienda es una transacción que implica dos partes: un vendedor y un comprador. Ambos deberán pagar una serie de impuestos y gastos por la compra de la casa y por la venta de ésta, respectivamente. Sin embargo, en algunas ocasiones estarán...

En el primer semestre del año pasado se superó la barrera de las 150.000 firmas de hipotecas sobre viviendas en España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Si bien se trata de una cifra que pone de manifiesto que la firma de hipotecas y, en...

Comprar un local para convertirlo en vivienda es una solución cada vez más usada en nuestro país, según un reciente estudio publicado por El Mundo. Sin embargo, esta práctica empezó a tomar fuerza durante la pandemia, cuando muchos locales comerciales tuvieron que...

Todos buscamos lo bueno, bonito y barato. Pero no siempre es sencillo encontrar servicios que nos ofrezcan las mejores condiciones al mejor precio, y más en el sector inmobiliario, en el que nunca se recomienda escatimar si quieres obtener los mejores resultados...

El precio medio de la vivienda en venta se situó en febrero de 2024 en 2.234 euros el m2, según los últimos datos publicados por el Índice de precios . Esto significa que comprar un inmueble de 80m2 cuesta, de media, 178.720 euros en España. Dados los altos precios de...

Esto es lo que dice la normativa vigente sobre la contratación de estos profesionales que facilitan la vida a los vecinos de una comunidad   Las urbanizaciones en las que hay una puerta principal de acceso suelen contar con un servicio de portería o conserjería, ya...

El cambio de vivienda se puede deber a diferentes razones: cambio de trabajo, ampliación de la familia… Por ese motivo, vender una vivienda habitual antes de comprar otra es una de las razones más comunes por las que se transmite una vivienda en nuestro país, y...

La actualización del precio del alquiler es una práctica común en los contratos de alquiler de viviendas habituales y que está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos en su Artículo 18 y por la Ley de Vivienda en su Disposición Final 6º. Esta cláusula en los...

El mercado de las compraventas de las viviendas ha experimentado muchos cambios en el último año. Primero, debido a las subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y, en consecuencia, a un incremento notable del Euríbor, que ha superado el 4%...

España cuenta con uno de los parques de viviendas más envejecidos de Europa; de hecho, según datos del Ministerio de Fomento, más de la mitad de los edificios de nuestro país son anteriores a 1980, aunque la media de edad ronda los 50 años. Y ello se traduce, entre...

A lo largo del pasado ejercicio, el número de jóvenes propietarios de vivienda aumentó: del 31% en 2022 pasan al 35% en 2023. Pero ¿qué perfiles de jóvenes son los que pueden comprar vivienda? Según el estudio sobre «Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2023»,...

Estamos a punto de dejar un año de incertidumbre en lo que a la economía y, en consecuencia, al mercado inmobiliario se refiere. Y es que la inflación desbocada, que ha afectado al bolsillo de todos los españoles -y europeos- ha obligado al Banco Central Europeo a...

2 de cada 10 españoles tiene intención de comprar vivienda en los próximos 5 años. Este dato demuestra que, a pesar de la subida de tipos y del endurecimiento de las condiciones hipotecarias, hay un gran interés por adquirir inmuebles en España. Si estás dentro de...

Queda menos de un mes para que llegue Navidad pero, como cada año, llevamos semanas inmersos en el espíritu navideño que tanto nos gusta. Ya están las luces de Navidad puestas en todos los barrios de España, los centros comerciales repletos de gente comprando regalos,...

Desde hace un tiempo, el bienestar se ha convertido en una prioridad en la vida de muchas personas. Ya no se trata sólo de tener un hogar atractivo visualmente, sino también de crear espacios que promuevan la salud mental, el confort y la felicidad. Es por ello que...

Encontrar a un buen inquilino es una de las principales preocupaciones de los propietarios que ponen sus viviendas en alquiler, dado que éstos van a vivir durante un tiempo en su inmueble. Muchos de ellos se atrasan en el pago del alquiler o, directamente, no abonan...

Has encontrado otra vivienda que se ajusta a tu situación personal actual, necesitas cambiar de zona por un traslado de trabajo, quieres dejar el piso de alquiler tras finalizar la relación con tu pareja o estás inmerso en la compra de tu futura propiedad. Existen...

La gran mayoría de edificaciones de nuestro país no se consideran accesibles. De hecho, en 9 de cada 10 edificios de España se tendrían que hacer obras para mejorar su accesibilidad, según un estudio de la fundación Mutua de Propietarios. Y no sólo los edificios:...

De las 17 comunidades autónomas en España, 11 ofrecen ayudas ya sea para comprar o para alquilar una vivienda. Cada comunidad autónoma, además de gestionar las ayudas estatales, establece también sus propias ayudas y subvenciones para ayudar a los ciudadanos a comprar...

El tamaño de una población repercute en los servicios de los que se dispone. La proximidad a colegios, centros sanitarios o comercios son algunas de las cuestiones en las que la cifra de habitantes influye. Este razonamiento puede explicar el porqué de las...

Si estás pensando en poner tu piso en alquiler debes saber que se trata de un muy buen momento para hacerlo. Y es que a pesar de las políticas intervencionistas del Gobierno en materia de arrendamientos, la rentabilidad de la vivienda en España cerró 2022 con un 6,5%....

Las juntas de vecinos son reuniones que se llevan a cabo en las comunidades de propietarios de forma periódica para debatir y tomar decisiones que afectan tanto a su convivencia como al uso de las zonas comunes del edificio.  Es decir, sirven para que todos los...

La tasación de vivienda consiste en una valoración que realiza un técnico a un inmueble y que sirve para determinar su precio de venta. Y acertar es crítico para el proceso, pues realizar una tasación acorde al mercado es uno de los factores clave para acortar el...

La diferencia de gasto entre una casa de eficiencia energética A y una G es muy significativa: puede llegar a alcanzar los 280 euros al mes, lo que se traduce en 3.360 euros anuales. Conscientes de ello, y de la importancia que tiene cuidar del planeta, muchos...

Si tienes en mente vender un piso, esta es la primera pregunta que, probablemente, se te pasará por la cabeza: ¿ qué es mejor: vender por mi cuenta o con inmobiliaria? Ambas opciones tienen sus pros y sus contras, ya que, como sabrás, vender por tu cuenta te evitará...

Enero, mayo y julio, lo meses de más actividad inmobiliaria Enero ha sido el mes en el que se han vendido más viviendas en los años 2007, 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018 y 2020. Según los datos del INE, esta tendencia se ha mantenido desde 2007 hasta el 2020,...

Los precios de las energías han alcanzado precios nunca antes vistos, principalmente, como consecuencia del conflicto armado entre Rusia y Ucrania. La guerra ha conllevado un gran aumento del precio del gas -y de rebote el de la luz- por la gran dependencia que tienen...

1- Ordena la casa y deshazte de lo que no necesitas Seguro que tu hogar está lleno de cosas que no necesitas y que solo hacen que estorbar. Decide qué es imprescindible en tu hogar y qué no, una limpieza al más puro estilo Marie Kondo. Deshazte de todos los objetos...

Los robos en Navidad son un suceso más común de lo que pensamos. Según UNEPSA, la patronal de las compañías de seguros, el día 5 de enero, la noche de Reyes, es la jornada más negra, cuando se produce un robo en una vivienda cada dos minutos. El motivo principal es la...

Si haces reformas en casa, ¿es obligatorio pedir una licencia de obra? Debes saber que no todas las reformas requieren de la petición de permisos en el ayuntamiento. Por ejemplo, los alicatados, las reparaciones de paredes, los cambios en las instalaciones o la...

Durante 2022 la actividad en el mercado de compraventa ha crecido y eso se ha notado en un retroceso de los movimientos relacionados con el alquiler. Y, si se analiza la intención de compra de los demandantes de vivienda de alquiler, parece que el creciente interés...

El 21 de noviembre el Gobierno ha aprobado un conjunto de medidas, negociado también con las patronales bancarias, para facilitar el pago de la hipoteca, las cuales están viendo sus cuotas subir a causa de las subidas del euríbor. Esta medida se espera que ayude a más...

El motivo de conflicto entre casero e inquilino más común: las averías o las reparaciones en la vivienda. Esta es una de las causas más frecuentes de disputa entre el propietario y el alquilado, y es que no siempre se tiene claro quién paga qué en caso de avería o...

Tras el fallecimiento de un familiar, por lo general, te abruman los sentimientos y querrás dejar de lado los temas burocráticos; sin embargo, hay trámites que deberás solventar para no tener futuros problemas. Uno de ellos es la gestión de la herencia que dicho...

Bicicletas, anillos de compromiso, ordenadores, la cubertería de plata de la bisabuela… Cuando se contrata un seguro del hogar son muchos los que olvidan hacer un análisis adecuado de las joyas y otros objetos de valor especial, renunciando a que se restituya su coste...

¿Es posible obtener financiación sin intereses? Ante la subida de los tipos de interés en España y en toda Europa, las posibilidades de financiación para muchos particulares, autónomos y empresas se han visto en jaque. En septiembre de este año, la inflación en la...

Uno de los elementos que debemos tener cuenta antes de firmar una hipoteca es el plazo de amortización. Es decir, el tiempo en el que vamos a devolver al banco el dinero nos ha prestado más los intereses. Cuanto mayor es el plazo, más intereses se tendrán que asumir,...

El proceso de compraventa de una vivienda no siempre es sencillo. No todos los compradores de inmuebles tienen claros, sobre todo si es su primera vez, cuáles son los pasos del proceso. ¿Qué viene antes?, ¿se firma todo el mismo día?, ¿ cuándo debo firmar el contrato...

Así es ‘Mi Primera Vivienda’, el plan de la Comunidad de Madrid para que los jóvenes accedan hipotecas al 95 % Está claro que en nuestro país, los jóvenes son los que experimentan más dificultades a la hora de acceder a su primera vivienda. El bono joven del...

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona, y más si para ello necesitas firmar una hipoteca. Antes de dar el paso y formalizar la operación conviene tener en cuenta qué documentación debes aportar, comprobar...

¿Por qué contratar a un agente inmobiliario? Algunos propietarios creen que pueden ahorrar miles de dólares vendiendo su casa sin un agente. Subestiman la magnitud del esfuerzo, tiempo y coste que supondrá y pronto descubren que necesitan unas habilidades de...

Necesitas mudarte a una vivienda de alquiler, ya sea porque se te acaba el contrato y no te interesa seguir en tu piso actual o porque te mudas de ciudad para comenzar en un nuevo trabajo o cursar tus estudios. Sea cual sea el motivo, hay ocasiones en las que nos urge...

En el momento en el que adquieres una vivienda existe una serie de gastos e impuestos a los que debes hacer frente, al igual que si decides contratar una hipoteca con la que ir solventando poco a poco la deuda de la compra. ¿Sabes cuáles son y cuándo se pagan los...

Adquirir una vivienda es una gran inversión que requiere un gran desembolso. Por lo general, se solicita un crédito hipotecario a una entidad financiera, pero hay personas capaces de comprar una casa sin hipoteca. Comprar una casa sin hipoteca: ¿cómo se puede hacer?...

Ha llegado el momento de volver de vacaciones. Después de disfrutar de varios días de nuestra segunda residencia toca volver a la realidad. Sin embargo, antes debemos hacer las maletas y cerrar la casa a conciencia, ya que quizás pasemos meses sin volver. Para evitar...

La vivienda es uno de los mayores gastos a los que nos enfrentamos a lo largo de la vida. Tanto si arrendamos una casa, como si la compramos, tendremos que hacer frente al pago de mensualidades, ya sean las cuotas de la renta o de la hipoteca. Pero, ¿ qué pasa si en...

Un dólar estadounidense equivale a 0,98 euros, es decir, las dos monedas están a la par. Esto significa que para un norteamericano o latinoamericano comprar vivienda en España es más barato que hace años, con lo que el mercado inmobiliario se ha vuelto más atractivo...

La rentabilidad interanual de la vivienda en España en los primeros seis meses de 2022 se sitúa en un 6,9%, 1 punto más que hace 5 años (un 5,9% en 2017) y 2,4 puntos más que hace 10 años (un 4,5% en 2012), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España...

Disponer de una vivienda vacía no resulta rentable, ya que conlleva una serie de gastos inevitables y no reporta beneficio alguno. Por esta razón, muchas veces los propietarios optan por arrendarla al considerar que es la mejor opción para obtener ingresos, al mismo...

Las vacaciones, la falta de preocupaciones y el aumento del tiempo libre son algunos de los factores que motivan a los propietarios a vender su casa en verano. El mercado inmobiliario está que arde. Las compraventas de casas han batido récords en los últimos meses y...

La inflación y la crisis energética se están sufriendo en toda Europa, y España también ha notado la subida de precios. Sin embargo, hay algunos consejos que los consumidores pueden poner en práctica en sus propios hogares para hacerlos más eficientes y, en...

Con frecuencia los inquilinos se preguntan si pueden hacer obras en la casa que tienen alquilada, qué tipo de reformas pueden llevar a cabo y, sobre todo, quién tendrá que abonar las facturas relacionadas con esos trabajos. De hecho, es habitual que consulten con el...

Donar una vivienda en la pandemia ha sido mucho más habitual que antes de estallido de esta crisis sanitaria. Según datos del INE, en 2021 se registraron un total de 25.000 donaciones de vivienda, una cantidad que nunca antes se había visto desde 2007, justo cuando se...

Si estás pensando en comprar una vivienda puede que dudes entre si optar por una de obra nueva o, por el contrario, adquirir una de segunda mano. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, aunque decidirse por una u otra dependerá de varios factores, entre los...

¿Te has preguntado qué ocurre con las viviendas de esos vecinos que son mayores y no tienen hijos o familiares cercanos? Es probable que hayas oído que es el Estado el que hereda una casa sin herederos, pero ¿crees que es solo una leyenda urbana? Si bien lo anterior...

Comprar una vivienda es probablemente una de las decisiones más importantes —y costosas— que tomamos en la vida. Ya sea para vivir o como inversión, el proceso puede generar dudas, estrés y un miedo muy legítimo: ¿estoy comprando realmente lo que creo que estoy...

Seguro que, como yo, te preguntas cuál será la próxima gran cosa, the next big thing. Muchos autores presentan visiones de un mundo en el que el metaverso, el blockchain y la web 3.0 cambiarán las reglas de juego para todos los sectores, incluyendo el inmobiliario. Si...

España, Portugal y Francia recibirán parte de las inversiones que se están paralizando ya en mercados cercanos al conflicto bélico El mercado inmobiliario español podría beneficiarse a corto plazo del conflicto bélico entre Rusia y Ucrania. Según la consultora Auxadi,...

Definición del concepto “tasación pericial contradictoria en herencia” El concepto de tasación pericial contradictoria en herencia hace referencia al estudio de valoración de los bienes heredados por el que se solicita o se lleva a cabo una respuesta formal a la...

El precio de la vivienda usada comienza el año con caídas: cede un 0,3% en enero Autor:Redacción 01 febrero 2022, 9:50 El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,3% intermensual durante el mes de enero, situándose en 1.824 euros/m2, según...

El euríbor estrena el año con subidas y vuelve a encarecer las hipotecas El indicador registra una tasa mensual provisional en enero del -0,478%, máximos desde octubre Evolución del euríbor a 12 meses[Cierres mensuales 2007-2022] 31 enero 2022, 14:37 El euríbor vuelve...

La pasividad de algunos ayuntamientos deja un vacío legal para recuperar la plusvalía municipal La novedosa vía que tienen los contribuyentes para recuperar la plusvalía ante la pasividad de los Ayuntamientos El Ayuntamiento de Santander / Wikimedia commons Autor:...